Лучшие варианты пассивного дохода

Для регулярного получения дополнительных средств необязательно тратить много времени и сил. Пассивный доход можно получать различными способами. Разбираем актуальные из них.

Человеку, желающему найти дополнительный заработок, чаще всего советуют найти подработку или открыть собственный бизнес. На это требуются время и силы, а этих ресурсов часто не хватает. В этой ситуации остается искать способы получать пассивный доход. Рассмотрим актуальные варианты и расскажем об особенностях каждого из них.

Банковские депозиты

Если все инвестиционные идеи кажутся рискованными, можно открыть депозит в банке. Деньги на нем будут застрахованы государством в пределах 200 тыс. грн. Для получения дохода клиенту достаточно заключить договор с банком и внести средства. Никаких дополнительных действий не требуется.

Банковские депозиты – классический способ получения пассивного дохода, но заработать на них много не получится. Из-за снижения учетной ставки Нацбанком финансовые организации также уменьшили проценты по вкладам, и они составляют в среднем 5–9 % годовых.

Инвестиции в МФО

Микрофинансовые организации активно развиваются. Они лояльны к заемщикам и выдают деньги как через офисы, так и онлайн. Практически каждый житель Украины может оформить в них кредит с плохой КИ или другими проблемами. Подобрать выгодные условия кредитования можно через специализированный сервис сравнения финансовых услуг КредитыOnline.

Модель работы МФО позволяет получать прибыль даже в условиях кризиса. Но даже такой бизнес часто сталкивается с нехваткой оборотных средств и вынужден привлекать инвестиции.

Вкладывать деньги в финансовые компании, специализирующиеся на потребительском кредитовании, можно различными способами:

● через международный сервис Mintos;

● по прямому договору с выбранной компанией;

● через специализированные украинские компании и сервисы (например, Simple Invest).

Доходность по инвестициям в МФО может быть выше 20 % годовых. Но инвестору придется нести определенные риски. Если выбранная компания обанкротится, вернуть средства практически нереально.

Инвестиции в недвижимость

Недвижимость считается защитным активом. Она обычно не падает в цене на горизонте в несколько лет, а только дорожает. Вариантов вложения в недвижимость может быть несколько:

● приобретение жилой недвижимости под сдачу в аренду;

● покупка квартиры в новостройке на этапе котлована со скидками для последующей перепродажи после завершения строительства;

● покупка коммерческой недвижимости для сдачи в аренду.

Каждый из вариантов вложения денег в недвижимое имущество имеет свои особенности. При наличии необходимых средств можно рассматривать покупку жилья или коммерческих объектов не только в Украине, но и в других странах.

Приобретение любой недвижимости связано с крупными расходами. Не все инвесторы могут себе это позволить. При этом срок окупаемости будет довольно длинным, а на содержание жилого или коммерческого объекта придется тратиться, даже если он временно не используется.

Ценные бумаги

Еще один классический способ получить пассивный доход – вложиться в ценные бумаги (акции, облигации). На них можно зарабатывать не только за счет спекуляции. Например, по акциям компаний регулярно выплачиваются дивиденды, а по облигациям – проценты (купоны).

Риск и прибыль от вложений в ценные бумаги связаны напрямую. Гарантии возврата средств будут отсутствовать в любой ситуации. Инвестору придется потратить время на подбор сбалансированного портфеля с учетом аппетитов к риску.

Минус данного способа вложений в том, что доход будет не совсем пассивным. Инвестору придется отслеживать изменения рынка, корректировать портфель при необходимости и следить за своевременностью поступления положенных выплат. Все это занимает время. Его можно сэкономить, если передать деньги в доверительное управление управляющей компании или приобрести паи в инвестиционных фондах. Но в этом случае возникнут дополнительные расходы, а качество управления финансами и полученная прибыль могут не соответствовать ожиданиям.

Инвестиции в бизнес

Ежегодно тысячи предпринимателей в Украине и других странах мира ищут прямых инвесторов для реализации своих бизнес-идей. Условия для инвесторов и порог вхождения в проект могут существенно отличаться. Обычно человек, вложивший средства, получает заранее оговоренную долю в компании и может рассчитывать на соответствующую ей часть прибыли.

Некоторые инвесторы также участвуют в принятии ключевых решений, выработке общих стратегий развития бизнеса и т. д., а другие, наоборот, предоставляют партнеру полную свободу. Обо всех условиях можно договориться еще на этапе согласования сделки.

Перед вложением средств инвестору нужно детально проанализировать идею и бизнес-план, оценить способность предпринимателя к управлению бизнесом и т. д. Но даже в этом случае гарантий прибыли или даже возврата средств никто не даст. Далеко не каждое дело становится прибыльным, и вкладывать последние деньги в бизнес точно не стоит.

Полностью пассивного дохода по факту не бывает. Даже для размещения депозита в банке потребуется потратить время. Но все же затраты сил можно свести к минимуму, если выбрать правильный вариант дополнительного заработка.