Кому нотариусы могут отказать в регистрации права на землю
Во время оформления договоров об отчуждении земельных участков нотариусы будут руководствоваться среди прочего положениями ст. 130 Земельного кодекса, новая редакция которого вступит в силу с 1 июля.
Там указаны восемь случаев, когда они могут отказать в предоставлении права собственности на землю с/х назначения, сообщает UBR.ua, со ссылкой на пресс-службу Минюста.
Эти запреты касаются как физических, так и юридических лиц. При этом для последних список ограничений гораздо шире с учетом законодательных требований о необходимости раскрытия информации о конечных бенефициарных собственниках.
К примеру, даже после принятия решения на референдуме о продаже земли иностранцам юрлица не смогут купить с/х участки, если невозможно установить конечного собственника. Также запрет будет действовать, если бенефициарные владельцы зарегистрированы в офшорных зонах или являются гражданами государства-агрессора.
Кроме того, основанием для запрета на приобретение земли физическим и юридическим лицам является применение санкций и других ограничительных мер в соответствии с законом о санкциях. Также в приобретении помешает причастность к террористическим организациям, даже в прошлом.
Согласно утвержденному ранее Кабмином постановлением, порядок проведения нотариусом такой проверки будет включать:
- установление личности приобретателя;
- установление конечного бенефициарного собственника юрлица;
- проверку применения специальных экономических и других ограничительных мер в соответствии с законом о санкциям;
- проверку отнесения приобретателя в перечень лиц, связанных с осуществлением террористической деятельности, который сформирован в определенном правительством порядке;
- определение общей площади соответствующих земельных участков в собственности приобретателя.
Для проведения проверки нотариусы будут использовать сведения из ряда информационных систем и реестров и по результатам составлять протокол, в котором указывать соответствие или несоответствие требованиям ст. 130 ЗК Украины.
