Недвижимость в Днепре: как изменятся цены этой осенью
На левом берегу Днепра самые бюджетные однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры во всем городе. А дешевле, чем в Самарском, квартир нет ни в одном районе. Аналитики платформы OLX подвели итоги жаркого сезона на вторичном рынке недвижимости в Днепре и спрогнозировали, как изменятся цены на жилье этой осенью. Сразу спойлер – нужно было покупать летом.
Жилье с наиболее высокой ценой в Днепре по-прежнему продается на правом берегу. А звание самого дорогого района получил Соборный. Скромная однокомнатная квартира здесь обходилась в среднем около 22 000 долл., двухкомнатная – 33 000 долл., а просторную трешку отдавали почти за 42 000 долл. Тем, для кого данные цены за квадратные метры оказались слишком неподъемными, стоило обратить внимание на квартиры в Шевченковском районе. Он также охватывает центральную часть города, но стоимости немного меньше.
Цена на квартиры в Днепре за лето 2018 года, USD
| Район | 1-комнатная квартира | 2-комнатная квартира | 3-комнатная квартира |
| Амур-Нижнеднепровский | 19 995 | 26 000 | 33 000 |
| Шевченковский | 21 500 | 27 000 | 33 000 |
| Соборный | 22 000 | 33 000 | 42 000 |
| Индустриальный | 18 000 | 25 000 | 31 000 |
| Центральный | 23 250 | 30 000 | 38 000 |
| Чечеловский | 20 500 | 26 000 | 35 000 |
| Новокодацкий | 20 000 | 22 000 | 29 650 |
| Самарский | 15 900 | 19 000 | 27 000 |
Вторым районом по ценам на недвижимость в Днепре стал Центральный. Для любителей этой части города однушки в летний сезон даже дороже, чем в Соборном, – 23 250 долл. А вот квартиры с двумя и тремя комнатами можно было найти в Центральном на 3 000 – 4 000 долл. дешевле.
На левом берегу легко было отыскать самые бюджетные решения. В среднем однушки здесь стоили 16 000 – 20 000 долл. Ценовой диапазон двухкомнатных – 19 000 – 26 000 долл. Трешки предлагали потенциальным хозяевам за 27 000 – 33 000 долл. Наиболее низкие цены на жилье оказались в Самарском районе. Однако и предложений о продаже по всем трем вариантам там значительно меньше, чем в других районах Днепра.
Что касается правого берега, в летний сезон здесь была возможность купить однокомнатную на Новокодацком и Чечеловском районе за 20 000 долл. В то время, как в остальных районах ближе к центру – 21 500 – 23 250 долл. Новокодацкий район также богат на бюджетные двушки. Летом в этой части города они стоили как однокомнатные. Недорого здесь можно было приобрести и трехкомнатные – около 30 000 долл.
Если говорить о тенденциях на рынке недвижимости, в период летних отпусков традиционно наступает временное затишье – по сравнению с весной, за июнь-август 2018 года количество объявлений с предложением приобрести жилье в Днепре на площадке OLX сократилось на 32%. Но тем, кто все же променял пляж и солнце на поиск и покупку новых квадратных метров, существенно повезло. Осенью аналитики платформы прогнозируют повышение цен по всей Украине, так что стоит ожидать, что трехкомнатные квартиры подорожают на 4%-6%, однушки на 11-13%, а вот двухкомнатные квартиры на 14-16%.
