Від 100 тисяч: за скільки можна придбати житло за містом

Ринок купівлі та продажу заміської нерухомості наповнений тисячами пропозицій на різний смак і гаманець. Приміром, дачу можна придбати за 100 тис. грн, а на котедж доведеться витратити кілька мільйонів.

Тож у OLX Нерухомість дослідили, скільки зараз коштують будинки в різних регіонах України.

 Які типи будівель пропонують на ринку нерухомості

 На OLX представлені різні типи заміської нерухомості. Найбільше пропозицій у липні з продажу будинків — понад 54 тис. оголошень. Така нерухомість складає переважну більшість оголошень. Однак покупці можуть знайти і інші типи житла, хоча їх продають в рази рідше:

  • дачі (6,4 тис. оголошень);
  • частини будинків (4 тис.);
  • котеджі (3,9 тис.);
  • таунхауси (3,2 тис.);
  • дуплекси (1,5 тис.);
  • клубні будинки (228 оголошень).

Водночас найбільшим попитом серед українців користуються дачі. Ймовірна причина їх популярності — доступна ціна. В середньому, на одне оголошення про продаж такого типу житла відгукується 5 користувачів. Також серед лідерів вподобань — частини будинків та будинки (в середньому 3 відгуки на 1 об’яву).

Скільки коштує заміська нерухомість

 Найдорожчими варіантами є котеджі. Так, ціни на ОЛХ Нерухомість стартують від 1,1 млн грн на Вінниччині та сягають більш ніж 5 млн грн у Київській області. Тим же, хто планує придбати бюджетний варіант будинків, підійдуть дачі. На Волині, наприклад, вони обійдуться в середньому до 200 тис. грн. А найдорожчі коштують майже 600 тис. грн і знаходяться неподалік столиці. Цікаво, що вартість частини будинку зазвичай вища за ціну цілого будинку. Це обумовлене тим, що частини будинків розташовані переважно ближче до міст або в більш престижних або дорогих локаціях, ніж будинки, які представлені в рівній мірі в різних районах: більш дорогі в передмісті, а бюджетні варіанти — в сільській місцевості.

Якщо аналізувати вартість будинків за регіонами, то найдорожча нерухомість продається в Київській, Закарпатській та Львівській областях. Тут середня ціна на найпоширеніший тип заміського житла — будинок — стартує від 1 млн гривень. У той же час найдоступніші варіанти пропонують на Кіровоградщині, де будинок обійдеться приблизно у 380 тис. грн. Також недорогі пропозиції є у Вінницькій та Черкаській областях.

 Середня вартість різних типів будинків у липні 2022 року, грн

 Область

БудинокЧастина будинкуДачаКотеджТаунхаусДуплекс
Вінницька585 тис.702 тис.255 тис.1,1 млн1,5 млн1,9 млн
Волинська731 тис.687 тис.190 тис.2,3 млн1,5 млн1,6 млн
Закарпатська1,6 млн1,5 млн439 тис.2,5 млн3,2 млн2,2 млн
Івано-Франківська936 тис.1,1 млн292,5 тис.3 млн1,9 млн2,2 млн
Київська2,7 млн936 тис.585 тис.5,1 млн1,9 млн2,4 млн
Кіровоградська380 тис.516 тис.102 тис.1,3 млн1,4 млн775 тис.
Львівська936 тис.1,1 млн380 тис.2,9 млн2,5 млн2,4 млн
Полтавська439 тис.541 тис.175 тис.2,9 млн2,7 млн2,7 млн
Рівненська877 тис.900 тис.307 тис.1,4 млн1,3 млн1,3 млн
Тернопільська526,5 тис.731 тис.321 тис.1,9 млн1,8 млн2 млн
Хмельницька526,5 тис.614 тис.314 тис.1,7 млн1,6 млн2,3 млн
Черкаська307 тис.731 тис.204 тис.2,9 млн2 млн1,6 млн
Чернівецька877 тис.1,3 млн292,5 тис.2,8 млн2,3 млн3,6 млн

Дані OLX Нерухомість

Які умови пропонують продавці будинків

Серед варіантів заміської нерухомості на OLX найчастіше зустрічаються оголошення про продаж будинків у житловому стані (18,5 тис. об’яв). Приблизно порівну пропозицій нерухомості з косметичним та євроремонтом (6 тис. і 6,8 тис. відповідно). Також на платформі представлено 5,6 тис. щойно збудованих об’єктів. Трохи менше оголошень про продаж будинків із дизайнерським ремонтом та під чистову обробку (4,3 тис. і 4,5 тис. відповідно).

Якщо говорити про комфорт заміської нерухомості, то частіше зустрічаються варіанти з підсобним приміщенням — таку опцію вказують у 27% оголошеннях. Також деякі будинки обладнанні мангалом та парканом. Кабельне або супутникове телебаченням можна знайти серед 16% пропозицій, а ось швидкісний інтернет — наявний тільки у 9%. Щодо комунікацій, то 78% оголошень мають навколо об’єкту асфальтовану дорогу.

Майже половина пропозицій заміської нерухомості з інфраструктури поряд мають дитячі садки, відділення банків та аптеки. Більшість представлених будинків розташовані неподалік лісу.

фото: з відкритих джерел