В Днепре квартирные аферисты разрабатывают новые схемы обмана

Конец лета – время, когда Днепр пополняется новыми молодыми жителями – студентами. Первоочередной задачей для таких людей является поиск крыши над головой и очень часто в этом деле их ожидают не только много подводных камней, но и мошенники.

Ложный договор

«Цены на аренду недорогой недвижимости в Днепре стартуют от 4000 до 6000 грн. Это без коммунальных услуг, поэтому к этой сумме еще нужно добавить в среднем полторы тысячи гривен. Как итог – съемное жилье стоит от 5500 грн в месяц», – говорит глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко. Он отметил, что когда возрастает спрос на аренду недвижимости, активизируются мошенники. Существует несколько схем, с помощью которых злоумышленники «выманивают» средства у доверчивых граждан. Первая – информационный договор. Суть его в том, что людям обещают найти квартиру и потенциальные арендаторы воспринимают это как гарантию предоставления жилья. Они, не прочитав внимательно договор, подписывают его, в котором, как правило, мелким шрифтом написано, что «фирма» предоставляет только информационные услуги касательно поиска жилья, а если предложенные варианты квартиросъемщику не понравятся – деньги не возвращаются. Еще один вариант мошенничества – арендодатели просят потенциального жильца внести небольшой залог за квартиру, которую арендатор видел только на картинках в Интернете. Люди переживают, что потенциальная «квартира» будет отдана другому, и соглашаются на все условия, а после идут в полицию писать заявление на мошенников. К сожалению, доказать, что в обоих случаях имело мес­то быть мошенничество – практически не­реально.

Поиск информации

Чтобы не попасться на удочку злоумышленников, необходимо соблюдать несколько правил, советуют специалисты. Прежде всего – это аренда помещения у проверенной фирмы или специалиста. Выяснить, насколько надежный риэлтор, можно в Интернете, введя в поисковой строке название фирмы либо фамилию предпринимателя. «Нужно видеть квартиру в реальности, никогда не передавать деньги и не подписывать бумаги до того, как осмотрите помещение. Прежде чем подписывать документы, важно найти всю информацию об агенте по недвижимости, его работе, фирме. Настоящий риэлтор никогда не будет тратить время и убеждать вас в том, что квартира подходит, он просто покажет ее и все», – говорит эксперт рынка недвижимости Кирилл Жовтопуп. Специалисты также рекомендуют не использовать в качестве источника информации о сдачи жилья объявления на столбах.

Что почем

Традиционно самые дорогие квартиры в Днепре находятся на ж/м Победа, а самые бюджетные – в Самарском районе. В Соборном арендная плата за однушку составляет в среднем 6750 грн. Для сравнения, в Самарском она в два раза меньше – 3300 грн. В целом, однушку в Днепре сейчас можно арендовать за 4000 – 6000 грн, двушку – от 4500 до 8000 грн, трехкомнатная обойдется в 6000 -10000 грн. Об этом сообщают аналитики OLX Недвижимость.

В ТОП-3 наиболее дорогих вариантов аренды по всем видам квартир вошли также Центральный (бывший Кировский) и Шевченковский (Бабушкинский) районы. Если ваш бюджет на съем жилья находится в пределах 6000 грн, то можно выбирать вариант на левом берегу Днепра. Например, за эту цену сдают трехкомнатные в Новокодакском и Самарском районах. Либо же – доплатить 200 грн и арендовать однушку в Центральном.

Говорят цифры:

В Днепре чаще всего ищут однокомнатные квартиры. За первое полугодие 2019 г. откликов на объявление об аренде «однушек» было 55 700, а это 53% от общего количества реакций – сообщают аналитики OLX Недвижимость. Для сравнения, «двушки» интересуют 38% активных пользователей (40 600 откликов). Наиболее низкий спрос среди арендаторов трехкомнатных – 9%, то есть 9 600 от общего количества откликов.

Анастасия Нефретова, фото из открытых источников