В Україні запрацювала субсидія на оренду житла для ВПО: що потрібно знати
Із 29 січня 2025 року в Україні запрацював новий механізм підтримки внутрішньо переміщених осіб (ВПО) — субсидія на оренду житла. Ця фінансова допомога стала ще одним інструментом соціальної підтримки для громадян, які змушені винаймати житло через втрату власного внаслідок бойових дій або окупації.
Водночас вона працюватиме паралельно з субсидією на житлово-комунальні послуги
Хто може отримати субсидію
За словами міністра соціальної політики України Оксани Жолнович, допомогу можуть отримати внутрішньо переміщені особи, які:
- виїхали з окупованих територій або регіонів, де ведуться активні бойові дії;
- втратили житло через війну й не мають іншої нерухомості на підконтрольній території;
- орендують житло, вартість якого перевищує 20% сукупного доходу їхньої родини.
Важливо, що орендар і орендодавець не повинні бути родичами, а також вони не можуть одночасно отримувати інші державні програми підтримки — наприклад, компенсацію за програмою «Прихисток» або виплати на проживання ВПО.
Як розраховується розмір субсидії
Деякі мешканці Дніпропетровщини побоюються, що нові правила ускладнять фінансові операції. “Я часто переказую гроші батькам у село, і тепер хвилююся, що виникатимуть проблеми з обмеженням переказів,” – розповідає підприємець Олександр Гуменюк. Водночас фінансові експерти наголошують, що ці заходи мають зменшити нелегальні транзакції та захистити користувачів від шахрайства.
Розмір субсидії визначається індивідуально для кожної родини. Враховується кількість членів сім’ї, середній дохід на одну особу та середня вартість оренди житла в конкретному регіоні. Крім того, держава бере на себе й сплату податків, які має внести орендодавець, зокрема податку на доходи фізичних осіб, єдиного податку та військового збору.
Фахівці з ринку нерухомості зазначають, що цей механізм дасть змогу знизити фінансове навантаження на ВПО та сприятиме детінізації ринку оренди житла. «Це крок до впорядкування відносин між орендодавцями та орендарями, адже тепер власники житла змушені будуть офіційно задекларувати доходи», — наголошує експерт із нерухомості Андрій Мельник.
Водночас деякі переселенці скептично оцінюють нову програму. ВПО з Дніпра Тетяна Кордюкова зазначає: «Оренда житла у великих містах значно перевищує соціальні нормативи, і навіть із субсидією залишається надто дорогою. Хотілося б, щоб умови допомоги були більш гнучкими».
Як подати заявку
Подати заяву на отримання субсидії можна через кілька каналів:
- Офлайн — у сервісному центрі Пенсійного фонду України або в Центрі надання адміністративних послуг.
- Онлайн — через портал електронних послуг ПФУ або мобільний додаток, використовуючи електронний підпис (який має бути як у ВПО, так і у власника житла).
Мешканці Дніпропетровщини відзначають як переваги, так і труднощі нового механізму. Власник житла Олександр Гордієнко вказує на бюрократичні складнощі: «Багато орендодавців не хочуть офіційно реєструвати угоди, бо це означає додаткові податки. Якщо держава хоче заохотити власників житла, потрібно подумати про податкові стимули».
З іншого боку, експерти з соціальної політики вважають, що механізм сприятиме стабільності ВПО. «Оренда житла — одна з найбільших статей витрат для переселенців. Якщо програма буде працювати ефективно, це значно покращить ситуацію для тисяч сімей», — коментує аналітик ГО «Стабільність і розвиток» Марина Руденко.
Виплати сім’ям полонених і зниклих безвісти
У родин полонених військових зміни викликають змішані почуття. “Добре, що виплати тепер розподілятимуться між рідними, але важливо, щоб процес був швидким і прозорим,” – ділиться думкою Тетяна Коваленко, чий брат перебуває в полоні. Інші ж родичі побоюються, що розподіл виплат може затягуватися через бюрократію.
Запровадження субсидій на оренду житла для ВПО — важливий крок щодо підтримки переселенців, які втратили домівки через війну. Програма має намір допомогти тисячам українців, однак її ефективність залежатиме від здатності держави врегулювати питання реєстрації договорів оренди та адаптації нормативів до реальних ринкових умов.
Дискусії щодо доцільності цієї ініціативи тривають. Хоча більшість експертів погоджуються, що це правильний напрям, питання фінансування та реалізації залишаються відкритими. Важливо, щоб цей механізм працював ефективно та справді допомагав тим, хто найбільше потребує підтримки.
Наталія Ковальчук
фото з відкритих джерел
