Хотите сдавать недвижимость: в Днепре изменились правила

1 декабря на сессии горсовета в Днепре было принято решение об установлении минимальной цены квадратного метра, за которую можно сдавать недвижимость (жилую и не жилую) физическим лицам.

«Каждый городской совет устанавливает минимальную цену аренды квадратного метра персонально. Для Днепра эта цена одна, в Ивано-Франковске, например, – другая. В решении градирована цена квадратного метра в зависимости от того, как недвижимость используется: как коммерческая или не коммерческая. В Днепре определены также 3 зоны отдаленности: центр, районы, приближенные к центру, и районы, отдаленные от центра», — рассказал глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко во время пресс-конференции в ИА «Мост Днепр».

Логично, что в  первой зоне самая большая цена за квадратный метр – 88,13 грн (если речь про сдачу жилой квартиры). Для производственных целей в Днепре цена квадратного метра  в центре составляет 58,76 грн. Если это не коммерческая деятельность, то минимальная цена аренды 1 кв м – 29,38 грн. Если говорить об 1-ной квартире в центре города площадью 40 кв м, то 40 умножаем на 88,13 грн и получаем 3 525 грн. Это сумма, меньше которой собственники жилья не имеют права ее сдавать.

«С этой же суммы, накопленной за 12 месяцев, необходимо уплатить 18% налога. Юрлица отчитываются за такие налоги каждый месяц. Физлиц контролировать очень сложно. Практически невозможно проверить, сдается квартира или нет, и за сколько сдается», — сказал он.

Но сдача жилья в аренду таит и некоторые опасности. В городе участились случаи воровства в элитных квартирах, которые сдаются в аренду. Арендаторы заезжают без официальных договоров, просто с паспортами, а через несколько дней собственники приходят в квартиру, а она уже пустая! И, соответственно, рассказать, почему в их квартире были посторонние, собственники не могут. Так что, сдавать квартиры без заключения официальных договоров очень опасно, предупреждают эксперты.

Добавить комментарий